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土地を探していると、見た目には道路に面しているのに「建築できない可能性があります」と言われるケースに出会うことがあります。道に接しているのだから問題ないはずなのに、なぜそんな話になるのか。その違和感の正体が、接道義務という考え方です。 言...

土地探しをしていると、同じような立地や広さなのに価格が違う物件に出会うことがあります。片方は更地。もう片方は古家付き。条件を見比べると、古家付きのほうが少し安く設定されていることも多く、気になりつつも、何となく不安で候補から外してしまう...

土地探しをしていると、相場より明らかに安い物件に出会うことがあります。よく見ると「再建築不可」。多くの人がその瞬間に候補から外しますが、それは直感として正しい反応です。 再建築不可は、一般のマイホーム購入者にとってはリスクが大きく、基本的...

「何か出てきたらどうしよう」という不安 土地の購入を検討していると、ふと頭をよぎる不安があります。 「掘ってみて、何か出てきたらどうしよう」「そのときの費用は誰が負担するのだろう」 ただ、この“地中埋設物のリスク”について、丁寧に説明される機...

 物件探しをしていると、「せっかく夢のマイホームを買うなら、新築がいいですよね」という声をよく聞きます。きれいで、誰も使っていなくて、安心感がある。その気持ちはとても自然です。 一方で、中古住宅には「古い」「不安」というイメージが先行し、...

角地はなぜ人気があるのか、という素朴な疑問 土地探しをしていると、「角地」という言葉をよく目にします。そして多くの場合、角地は価格が少し高めに設定されています。 「日当たりが良さそうだから」「開放感があるから」 こうしたイメージは確かに間違...

家づくりを進めていくと、どこかのタイミングで必ず立ち止まる問いがあります。水回りは1階にまとめたほうがいいのか、それとも2階にしたほうが便利なのか。調べてみると意見は人によって分かれていますよね。家事動線を考えるなら2階、将来を考えるなら1...

住宅ローンの不安は、真面目な人ほど大きくなる 不動産購入が現実味を帯びてくると、多くの人がまず立ち止まるのは「住宅ローン」です。物件探しよりも、エリア選びよりも先に、頭の中を占めるのは“返していけるのか”という不安。 慎重になるのは当然です...

不動産のことを考え始めたとき、多くの人が最初につまずくのは物件選びではありません。エリアでも、価格でもなく、「相談すること」そのものです。不動産会社に相談したほうがいいのは分かっている。でも、いざ連絡を取ろうとすると、どこかで手が止まっ...

「この土地なら、このくらいの家が建つはず」という思い込み 注文住宅を建てるために土地探しをしていると、どうしても次のようなイメージを持ちがちです。 「この広さなら、3階建てでこのくらいの家が建つだろう」 「敷地がこれだけあれば、十分な間取り...

「今の東京は高すぎる」という感覚の正体 不動産の話になると、必ず出てくる言葉があります。「東京の不動産は、もう高すぎる」「今から買うのは遅いのではないか」 実際、物件価格を見てそう感じるのは無理もありません。10年、20年前と比べると、同じエ...

不動産の話をしていると、エリア選びの段階でお客様が安心した表情になる瞬間があります。駅から近い。名前を聞けば誰もが知っている。価格も相場通り。いわゆる「人気エリア」と呼ばれる場所を選んだときです。 ここなら間違いないはず──。そう思える材料...