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土地探しをしていると、相場より明らかに安い物件に出会うことがあります。よく見ると「再建築不可」。多くの人がその瞬間に候補から外しますが、それは直感として正しい反応です。 再建築不可は、一般のマイホーム購入者にとってはリスクが大きく、基本的...

「何か出てきたらどうしよう」という不安 土地の購入を検討していると、ふと頭をよぎる不安があります。 「掘ってみて、何か出てきたらどうしよう」「そのときの費用は誰が負担するのだろう」 ただ、この“地中埋設物のリスク”について、丁寧に説明される機...

 物件探しをしていると、「せっかく夢のマイホームを買うなら、新築がいいですよね」という声をよく聞きます。きれいで、誰も使っていなくて、安心感がある。その気持ちはとても自然です。 一方で、中古住宅には「古い」「不安」というイメージが先行し、...

角地はなぜ人気があるのか、という素朴な疑問 土地探しをしていると、「角地」という言葉をよく目にします。そして多くの場合、角地は価格が少し高めに設定されています。 「日当たりが良さそうだから」「開放感があるから」 こうしたイメージは確かに間違...

家づくりを進めていくと、どこかのタイミングで必ず立ち止まる問いがあります。水回りは1階にまとめたほうがいいのか、それとも2階にしたほうが便利なのか。調べてみると意見は人によって分かれていますよね。家事動線を考えるなら2階、将来を考えるなら1...

住宅ローンの不安は、真面目な人ほど大きくなる 不動産購入が現実味を帯びてくると、多くの人がまず立ち止まるのは「住宅ローン」です。物件探しよりも、エリア選びよりも先に、頭の中を占めるのは“返していけるのか”という不安。 慎重になるのは当然です...

不動産のことを考え始めたとき、多くの人が最初につまずくのは物件選びではありません。エリアでも、価格でもなく、「相談すること」そのものです。不動産会社に相談したほうがいいのは分かっている。でも、いざ連絡を取ろうとすると、どこかで手が止まっ...

「この土地なら、このくらいの家が建つはず」という思い込み 注文住宅を建てるために土地探しをしていると、どうしても次のようなイメージを持ちがちです。 「この広さなら、3階建てでこのくらいの家が建つだろう」 「敷地がこれだけあれば、十分な間取り...

「今の東京は高すぎる」という感覚の正体 不動産の話になると、必ず出てくる言葉があります。「東京の不動産は、もう高すぎる」「今から買うのは遅いのではないか」 実際、物件価格を見てそう感じるのは無理もありません。10年、20年前と比べると、同じエ...

不動産の話をしていると、エリア選びの段階でお客様が安心した表情になる瞬間があります。駅から近い。名前を聞けば誰もが知っている。価格も相場通り。いわゆる「人気エリア」と呼ばれる場所を選んだときです。 ここなら間違いないはず──。そう思える材料...

不動産購入を検討していると、必ず耳にするのが「指値（値下げ交渉）」という言葉です。一方で、「指値すると立場が弱くなる」「買付が通りにくくなる」といった話を聞き、不安になる方も多いはずです。結論から言うと、この話は半分正しく半分は誤解です...

マイホーム購入のご相談を受けていると、かなり早い段階で多くの方が口にする質問があります。「今は買い時ですか？」それはとても自然な問いです。高い買い物だから失敗したくない。できるだけ良いタイミングで動きたい。その気持ちは誰にでもあります。...